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La première étape de tout projet de construction c'est de trouver un terrain ! Celui-ci doit répondre à plusieurs impératifs d'implantation, d'exposition, d'environnement, de raccordement mais aussi d'urbanisme. Comment bien choisir son terrain ? Trécobat est là pour vous aider.

De votre terrain dépend votre projet, et inversement

Quels critères pour le choix de votre terrain ?

Acheter un terrain pour y faire construire sa maison est un acte important. Avant de signer chez le notaire, vous devez impérativement veiller à ce que le terrain choisi réponde à votre projet de construction. Ainsi, si vous souhaitez construire une grande maison, vous devez vous assurer que le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) vous l'autorise. Le COS exprime la densité de construction. Sur un terrain de 500 m2 par exemple associé à un COS de 0,3 vous ne pourrez construire que 500 x 0,3 = 150 m2. 

Si vous souhaitez construire une maison ultra design, vérifiez que les règles d'urbanisme vous l'autorisent notamment si votre futur terrain est en lotissement, en centre-ville, dans le périmètre d'un bâtiment classé... 

Outre les règles d'urbanisme pur, vous devez aussi veiller à ce que votre terrain réponde à vos souhaits en terme de situation. La proximité des équipements (école, commerces, gare...), mais aussi le type de quartier (résidentiel, centre-ville, campagne) sont à bien prendre en compte lors de votre choix. L'environnement immédiat de votre terrain est également important. Renseignez vous sur les projets de construction à venir. L'assainissement enfin, et plus globalement le coût d'accès au réseau (viabilisation) peuvent rapidement faire monter la note de votre construction. Attention donc.

Trécobat vous accompagne dans votre recherche foncière

Sachant que les pièges sont nombreux lors de la recherche foncière, Trécobat vous accompagne tout au long de vos prospections. Nos conseillers peuvent également vous proposer de nombreuses annonces de terrain sur votre secteur de recherche pour plus de tranquillité. 

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